Vente MAISON MONTIGNAC LASCAUX
410 000€ - 185 M² - 6 chambres - Réf. 169

Hector vous présente, en exclusivité : Belle propriété à deux pas des commerces située en centre ville de Montignac Lascaux, composée : - d'une maison d'habitation d'environ 185m² décrite ci-après ; - d'un bâtisse à usage de garage (3 garages distincts) + atelier, et d'un carport ; - de plusieurs places privatives de stationnement aérien ; - d'une piscine chauffée avec bâche à barres ; - d'un jardin arboré et clôturé avec cabanons et puits. La maison d'habitation comprend : - au RDC : une entrée, un wc, un salon/séjour très lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée avec vue et accès directe sur le jardin ; une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), avec accès direct de la chambre au jardin ; - au 1er étage : un palier desservant 4 grandes chambres avec placards, une grande salle de bains avec wc, un bureau, une salle d'eau ; - au 2ème : une chambre avec placards et une pièce avec arrivées d'eau et évacuations permettant de faire une quatrième salle d'eau ; La maison dispose d'une terrasse ombragée et d'un espace extérieur très agréable et bien entretenu. Système de chauffage : poêle à bois au RDC (pièces de vie) et radiateurs électriques dans les étages. Grenier aménageable : environ 50 m². Toiture est en excellent état. Le tout étant érigé sur une parcelle d'environ 1190m² . La taxe foncière s'élève à 2.000 euros. Cette jolie propriété dispose de nombreux atouts et saura assurément vous charmer dès la première visite : n'hésitez pas à nous contacter ! *** Visite virtuelle sur demande *** Hector presents to you, exclusively: Beautiful property a stone's throw from the shops located in the town center of Montignac Lascaux, composed of: - a residential house of approximately 185sqm described below; - a building used as a garage (3 separate garages), workshop, and a carport; - several private overhead parking spaces; - a heated swimming pool with bar cover; - a wooded and fenced garden with sheds and wells. The dwelling house includes: - on the ground floor: an entrance, a toilet, a very bright living room/living room with open and fully equipped kitchen with view and direct access to the garden; a master suite with dressing room and bathroom (shower and bathtub), with direct access from the bedroom to the garden; - on the 1st floor: a landing serving 4 large bedrooms with cupboards, a large bathroom with toilet, an office, a shower room; - on the 2nd: a bedroom with cupboards and a room with water inlets and drains allowing a fourth bathroom; The house has a shaded terrace and a very pleasant and well-maintained outdoor space. Heating system: wood stove on the ground floor (living rooms) and electric radiators on the upper floors. Convertible attic: approximately 50 sqm. Roof is in excellent condition. The whole being erected on a plot of approximately 1190sqm. The property tax amounts to 2,000 euros. This pretty property has many assets and will certainly charm you from the first visit: do not hesitate to contact us!

Type de bien : MAISON
Type de transaction : Vente
Année de construction : 0
Localisation : 24290 MONTIGNAC LASCAUX
Référence :169
Prix :410 000 €
Surface habitable :185 m²
Terrain :1190 m²
Etage :0
Taxe foncière :2 000 €
Nb de Chambres :6
Chambre RDC :Non
Cuisine :Américaine Amenagée Equipée
Chauffage :Radiateur - Individuel
Ascenseur :Non
Cave :Non
Grenier :Oui
Balcon :Non

Diagnostique de Performance Énergétique :

Consommation énergétique
316E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
10B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an