Vente MAISON BRIVE LA GAILLARDE
650 000€ - 310 M² - 5 chambres - Réf. 196

Hector vous présente : ** Rare sur le secteur ** Propriété d'exception située en coeur de ville à quelques mètres seulement du centre historique, d'une surface de plus de 300 m² habitables et comprenant : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée donnant sur un patio de 50m² , duquel vous pourrez accéder à un grand bureau, une cuisine d'été, une cave et un garage / atelier de 150 m² permettant d'accueillir au minimum 4 véhicules. - Au 1er étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée d'une surface de plus de 70m² avec espaces de rangement, un wc, un premier salon vitré donnant sur le patio, un second salon (salle de jeux idéale pour les enfants), 3 chambres, salles d'eau et salle de bains, une salle de sport, un espace détente avec jacuzzi et sauna ; - au 2ème étage : un palier donnant accès à 2 suites parentales ; Les prestations proposées sont d'une grande qualité (parquet massif freine-olivier, piano-cuisine Lacanche, éclairages variables, menuiseries alu et volet roulant électriques, fibre, visiophone, sono intégrée, climatisation réversible et chauffage au gaz, aspiration centrale intégrée...), vous serez assurément charmés dès votre entrée ! La propriété comprend également un local commercial d'environ 60m² totalement indépendant de l'habitation. Libre, il vous permet d'exercer une activité, ou d'en recueillir des revenus à hauteur de 500 à 600 euros par mois. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition ! Hector presents to you: ** Rare in the area ** Exceptional property located in the heart of the town just a few meters from the historic center, with a surface area of more than 300 sqm and including: - On the ground floor: a large entrance opening onto a 50sqm patio, from which you can access a large office, a summer kitchen, a cellar and a 150sqm garage/workshop capable of accommodating at least 4 vehicles. - On the 1st floor: a living room with open and fully equipped kitchen with a surface area of more than 70sqm with storage spaces, a toilet, a first glazed living room opening onto the patio, a second living room (games room ideal for children), 3 bedrooms, shower rooms and bathroom, a gym, a relaxation area with jacuzzi and sauna; - on the 2nd floor: a landing giving access to 2 master suites; The services offered are of high quality (solid olive-brake parquet flooring, Lacanche kitchen piano, variable lighting, aluminum joinery and electric roller shutters, fiber, videophone, integrated sound system, reversible air conditioning and gas heating, integrated central vacuum... .), you will certainly be charmed as soon as you enter! The property also includes a commercial premises of approximately 60sqm completely independent from the house. Free, it allows you to carry out an activity, or to collect income of EUR500 to EUR600 per month. For any request for additional information or to organize a visit, we are at your complete disposal!

Type de bien : MAISON
Type de transaction : Vente
Année de construction : 0
Localisation : 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Référence :196
Prix :650 000 €
Surface habitable :310 m²
Terrain :361 m²
Etage :0
Taxe foncière :3 600 €
Nb de Chambres :5
Chambre RDC :Non
Ascenseur :Non
Cave :Non
Grenier :Non
Balcon :Non

Diagnostique de Performance Énergétique :

Consommation énergétique
123C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
8B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an