Vente APPARTEMENT BRIVE LA GAILLARDE
208 000€ - 81.6 M² - 2 chambres - Réf. 668

A 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce splendide appartement T3 traversant de 82 m², rénové avec goût et vendu entièrement meublé. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien rare allie confort moderne, lumière naturelle et prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaque induction, hôte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge). La cuisine s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour recevoir. Il dispose de deux grandes chambres, chacune équipée d'un dressing intégré, d'une salle d'eau, de WC séparés, et de nombreux rangements bien pensés dans tout l'appartement. Deux balcons permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon le moment de la journée, grâce à une double exposition. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à emménager ! jusqu'à l'aspirateur Dyson et au canapé Mobilier de France ! Côté confort : - Chauffage au gaz de ville complété par 3 unités de climatisation réversible. - Double vitrage et bonne isolation thermique (DPE C / GES C) En complément : - 1 Place de parking privative - 1 Espace de stockage au rez-de-chaussée de 4m² Secteur recherché, proche hôpital, impôts, commerces, transports et écoles. Petite copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Possibilité de louer meublé entre 780 euros et 900 euros/mois hors charges ? rentabilité nette possible de 5 % sans travaux. Un bien rare, pratique, chaleureux et prêt à vivre ! idéal résidence principale ou investissement. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1018 euros.