Vente IMMEUBLE BRIVE-LA-GAILLARDE
237M² - Ref. 1026

HECTOR SERVICES IMMOBILIERS vous présente en exclusivité : Secteur "quartier des impôts" à BRIVE, sur une parcelle de 880 m2, bien immobilier rare et agréable à vivre, composé comme il suit : - A l'arrière du terrain, maison T4 lumineuse d'environ 120 m2 répartis sur deux niveaux : le premier étage bénéficie d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur une très spacieuse terrasse d'environ 150 m2 avec agréable vue sur les valons brivistes. A ce même niveau, une salle d'eau, deux chambres et 1 WC. Pour votre confort thermique, vous disposerez d'un séjour équipé d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, et de volets roulants électriques. Le rez-de-chaussée dispose d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et deux deux pièces à rénover pouvant porter le nombre chambre de la maison à 4. A l'arrière de la maison, un jardin reposant arboré d'arbres fruitiers laissera libre cours à vos envies de potager ou sera tout simplement l'endroit idéal pour un repas entre amis, ou encore, une sieste estivale à l'ombre des feuillages. Classement DPE : D - Sur l'avant de la parcelle et donnant sur rue, un local professionnel d'environ 117 m2 entièrement rénové, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, composé d'un large espace ouvert avec 3.80 mètres de hauteur sous plafond, laissant de nombreuses possibilités d'aménagements, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un garage avec porte sectionnelle, non comptabilisé dans la surface. Système de chauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible, 3 splits). Menuiseries alu, double vitrage. Classement DPE : B Ce bien est idéal pour les entrepreneurs souhaitant se faciliter la logistique entre vie personnelle et professionnelle, tout en ayant deux espaces biens dissociés. Cette propriété sera vendue libre de toute occupation le jour de la signature de l'acte définitif de vente. Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)