Vente IMMEUBLE GRAMAT
198M² - Ref. 1033

A deux pas du centre-ville de Gramat, découvrez ce superbe immeuble en pierre entièrement rénové, offrant une belle opportunité d'investissement locatif ! Alliant le charme de la pierre et le confort d'équipements modernes, cet immeuble ne nécessite aucun travaux et constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs. L'immeuble se compose de 5 appartements indépendants, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : - Un T2 comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Un T3 composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable terrasse privative. Au premier étage en passant par la cour : - Un T2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. - Un second T2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au troisième étage, sous les combles : - Un T3 offrant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : - Immeuble en pierre entièrement rénové. - Aucun travaux à prévoir. - 5 appartements indépendants. - Tous les logements sont actuellement loués. - Aucune vacance locative constatée. - Revenus locatifs mensuels : 2 550 euros. - Revenus locatifs annuels : 30 600 euros. - Double vitrage PVC. - Chauffage électrique. - Extérieurs. - Proximité immédiate du centre-ville de Gramat, accessible à pied. Taxe foncière : 4 091 euros UN INVESTISSEMENT SEREIN ET RENTABLE ! Avec ses cinq logements déjà occupés, ses revenus locatifs immédiats et son excellent état général, cet immeuble représente une belle opportunité pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir sans les contraintes des travaux ni la recherche de locataires ! A découvrir sans tarder ! Contactez nous pour plus de renseignements !