Vente IMMEUBLE GRAMAT
191M² - Ref. 1043

Situé au coeur du bourg de Gramat, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial avec terrasse. Au premier étage, vous découvrirez un agréable appartement de type T2 comprenant une entrée, une cuisine équipée avec accès direct au balcon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans les combles, un second appartement de type T3 offre un bel espace de vie avec séjour et cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les deux appartements bénéficient également d'un espace extérieur commun avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La partie habitation dispose de huisseries en double vitrage. L'immeuble possède également un espace de stockage ainsi qu'un jardin actuellement non exploité, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou de valorisation. Son véritable atout : les trois lots (deux logements et un local commercial) sont actuellement loués, générant 1 700 euros de revenus mensuels, soit 20 400 euros de loyers annuels ! Un bien qui réunit emplacement, diversité locative et revenus immédiats. Une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier avec des loyers déjà en place. A découvrir sans tarder !